55 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779804226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
12072779804226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 985 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 332 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 200 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 305 732 $ Poids 72 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 765 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 316 305 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 474 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 390 166 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 186 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 319 075 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 558 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 348 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 102 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 383 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 282 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 646 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 791 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 367 545 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.