8 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779804434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
12072779804434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 158 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 333 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 577 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 365 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 490 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 408 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 775 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 523 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +28 396 $ | 370 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 418 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 219 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 319 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 800 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 384 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 173 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 694 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 778 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.