51 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 155,2 m² · constr. 1960 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779804519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
12072779804519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 237 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 434 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 363 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 411 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 855 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 549 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 861 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 844 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 408 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 199 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 363 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 313 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 551 593 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 773 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 546 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 714 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 592 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 400 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.