10 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 127,2 m² · constr. 1963 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 259 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779804612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
12072779804612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 132 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 333 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 592 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 365 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 326 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 503 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 408 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 072 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 423 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 513 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +25 241 $ | 369 709 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 571 $ Poids 65 % |
| 10 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 241 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 319 477 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 337 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 422 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 560 386 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.