9 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779804926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
12072779804926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 312 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 33 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 362 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 601 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 825 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 298 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 779 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 359 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 601 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 685 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 902 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 398 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 26 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 374 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 744 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 212 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 340 024 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.