500 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779806009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
12072779806009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 396 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 340 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 372 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 603 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 374 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 719 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 767 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 386 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 331 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 389 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 388 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 792 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 199 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 765 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 183 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 224 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 153 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 582 585 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.