504 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 109,1 m² · constr. 1957 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779806187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
12072779806187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 312 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 184 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 362 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 561 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 872 $ Poids 70 % |
| 6 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 18 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 289 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 890 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 297 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 519 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 167 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 340 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 788 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 359 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 793 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 367 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 868 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 409 340 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.