506 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779806326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
12072779806326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 0 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 363 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 314 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 620 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 343 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 329 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 564 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 385 439 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 109 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 309 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 568 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 619 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 525 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 351 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 762 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 456 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.