508 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 114,1 m² · constr. 1962 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779806455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
12072779806455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 328 852 $ Poids 74 % |
| 2 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 18 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 302 379 $ Poids 74 % |
| 3 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 574 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 221 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 348 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 315 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 234 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 971 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 569 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 385 372 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 628 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 343 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 894 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 312 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 087 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.