510 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779806594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
12072779806594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 120 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 717 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 36 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 305 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 582 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 222 896 $ Poids 69 % |
| 7 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 896 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 315 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 504 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 186 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 807 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 511 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 952 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 877 $ Poids 61 % |
| 12 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 359 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.