512 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 238,2 m² · constr. 1920 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779806723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
12072779806723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 525 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 579 $ Poids 59 % |
| 2 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 876 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 476 $ Poids 54 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 711 $ Poids 41 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 772 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 549 913 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 559 454 $ Poids 38 % |
| 6 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 800 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 333 498 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 195 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 337 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 954 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 445 985 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 917 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +59 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 508 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 927 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 643 457 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 968 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.