516 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 135,7 m² · constr. 1954 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779806831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
12072779806831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 306 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 328 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 331 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 246 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 651 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 360 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 792 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 787 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 741 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 373 116 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 782 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 278 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 304 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 375 170 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 747 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 282 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 335 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.