70 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 165,1 m² · constr. 1901 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779808721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
12072779808721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 280 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 241 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 752 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 417 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 640 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 316 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 357 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 401 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 648 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 685 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 879 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 315 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 612 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 230 611 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 796 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 792 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 923 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.