59 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 73 m² · constr. 1949 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779809275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
12072779809275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 684 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 221 284 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 951 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 043 $ Poids 57 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 079 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 648 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 289 415 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 988 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 072 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 739 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 991 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 198 $ Poids 35 % |
| 8 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 316 090 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 991 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 255 060 $ Poids 30 % |
| 11 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 486 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 962 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.