55 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 213,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779809487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
12072779809487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 305 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 908 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 857 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 540 024 $ Poids 56 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 904 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 440 106 $ Poids 53 % |
| 4 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 426 641 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 708 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 264 $ Poids 49 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 336 $ Poids 48 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 776 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 404 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 585 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 899 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 504 147 $ Poids 40 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 577 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 851 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 828 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 554 472 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.