10 Rue Sainte-Marie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 149,2 m² · constr. 1965 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779809500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
12072779809500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 316 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 257 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 102 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 238 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 617 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 634 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 410 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 429 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 413 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 780 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 340 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 726 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 629 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 290 469 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 595 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 363 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 853 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 389 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 805 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 158 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.