6 Rue Sainte-Marie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 191,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779809733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
12072779809733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 701 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 189 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 869 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 743 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 408 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 857 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 690 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 672 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 558 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 898 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 896 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 467 604 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 738 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 597 854 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 303 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 889 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 464 453 $ Poids 41 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 843 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 773 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.