4 Rue Sainte-Marie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 136,2 m² · constr. 1905 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779809873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
12072779809873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 294 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 590 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 320 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 624 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 581 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 705 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 514 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 707 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 211 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 570 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 302 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 353 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 834 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 313 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 851 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 816 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 357 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 424 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.