98 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 132,8 m² · constr. 2002 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779811920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
12072779811920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 219 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 449 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 786 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 428 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 136 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 708 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 636 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 999 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 724 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 244 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 592 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 383 093 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 482 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 678 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 486 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 568 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 436 721 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.