30 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779813025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
12072779813025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 238 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 694 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 588 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 232 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 080 $ Poids 69 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 675 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 381 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 525 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 276 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 335 654 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 405 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 415 329 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 962 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 779 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 819 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 465 884 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 724 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 274 $ Poids 51 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.