26 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 88,5 m² · constr. 1947 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 185 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779813279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
12072779813279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 596 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 246 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 84 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 641 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 159 715 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 896 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 449 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 158 861 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 743 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 953 $ Poids 65 % |
| 8 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 641 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 146 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 107 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 322 101 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 671 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 286 575 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.