37 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779813341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
12072779813341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 0 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 472 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 673 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −24 667 $ | 363 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 324 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 654 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 587 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 627 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 901 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 491 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 368 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 573 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 406 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 542 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 243 010 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 545 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 568 439 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 778 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 569 265 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.