13 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 138,4 m² · constr. 1965 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779814041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
12072779814041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 99 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 350 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 474 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 634 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 385 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 366 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 399 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 700 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 411 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 988 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 876 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 396 789 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 822 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 341 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 480 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 230 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.