24 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 137,4 m² · constr. 1919 · terrain 1 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779814421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
12072779814421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 99 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 306 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 449 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 241 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 607 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 228 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 676 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 359 320 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 331 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 365 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 385 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 378 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 880 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 846 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 321 917 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 854 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 865 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 787 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.