24 Rue Albert · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 146,6 m² · constr. 1920 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779814455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
12072779814455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 413 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +17 502 $ | 249 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 454 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 304 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 138 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 033 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 813 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 333 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 831 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 290 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 884 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 680 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 372 894 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 873 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 876 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 282 318 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.