43 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 155,1 m² · constr. 1966 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779815005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
12072779815005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 243 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 364 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 300 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 423 159 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 785 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 461 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 774 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 418 025 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 931 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 235 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 372 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 381 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 568 526 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 813 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 372 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 349 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 763 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 052 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.