520 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 128,7 m² · constr. 1973 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779815328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
12072779815328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 268 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 351 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 688 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 386 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 342 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 257 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 018 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 794 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 418 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 377 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 776 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 272 628 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 616 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 430 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 316 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 241 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 128 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 335 250 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.