17 Rue Albert · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779815530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
12072779815530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 44 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 300 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 531 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 667 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 441 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 350 114 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 848 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 345 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 85 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 361 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 326 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 898 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 286 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 965 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 384 252 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.