532 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 138,3 m² · constr. 1944 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779815892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
12072779815892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 213 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 315 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 333 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 734 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 358 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 230 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 366 994 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 863 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 730 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 360 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 751 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 796 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 982 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 568 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 538 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.