29 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 164,6 m² · constr. 1957 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779816895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
12072779816895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 312 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 225 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 269 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 200 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 418 096 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 645 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 873 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 754 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 449 $ Poids 70 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 542 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 385 655 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 635 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 415 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 520 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 558 756 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 632 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 346 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 863 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 344 729 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.