10 Rue Pouliot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 134,2 m² · constr. 1915 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779817573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
12072779817573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 416 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 211 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +11 668 $ | 233 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 570 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 221 527 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 613 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 317 848 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 170 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 367 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 648 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 265 639 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 762 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 354 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 871 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 666 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 616 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 279 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 248 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 917 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 372 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.