14-16 Rue Pouliot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 194,4 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779817801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
12072779817801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 658 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 557 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 407 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 724 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 360 692 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 891 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 551 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 273 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 257 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 561 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 018 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 908 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 471 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 404 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 253 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 334 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 400 626 $ Poids 40 % |
| 12 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.