62 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 145,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779818115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
12072779818115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 244 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 254 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 217 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 595 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 376 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 585 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 348 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 378 173 $ Poids 80 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 536 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 333 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 605 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 287 249 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 849 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 310 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 285 623 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 236 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 848 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 753 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.