58 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 125,2 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779818327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
12072779818327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 558 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 338 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 811 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 371 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 575 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 269 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 330 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 513 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 373 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 773 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 291 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 232 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 324 067 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 927 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 873 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 610 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.