54 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 129,2 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779818549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
12072779818549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 581 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 306 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 544 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 273 063 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 224 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 752 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 262 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 568 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 843 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 347 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 629 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 201 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 539 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 302 668 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 216 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 241 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 510 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 343 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 901 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 534 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.