59 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 137,6 m² · constr. 1941 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779818563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
12072779818563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 198 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 560 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 351 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 523 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 310 062 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 048 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 577 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 373 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 553 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 190 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 306 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 366 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 888 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 812 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 359 615 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 202 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 202 439 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.