6 Rue Thibaudeau · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779818984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
12072779818984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 358 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 233 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 156 $ Poids 72 % |
| 4 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 240 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 319 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 766 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 440 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 372 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 288 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 876 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 771 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 909 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 101 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 399 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.