20 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 112,3 m² · constr. 1955 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779819424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
12072779819424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 212 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 329 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 556 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 297 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 290 439 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 812 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 613 $ Poids 69 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 329 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 168 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 908 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 695 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 369 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 342 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 740 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.