11 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 172,1 m² · constr. 1910 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779819519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
12072779819519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 235 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 600 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 273 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 257 924 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 697 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 835 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 491 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 833 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 659 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 428 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 515 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 729 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 323 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 814 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 946 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 932 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.