22 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 167,6 m² · constr. 1960 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779819533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
12072779819533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 208 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 246 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 623 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 347 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 232 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 271 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 512 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 374 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 427 714 $ Poids 67 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 660 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 393 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 528 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 424 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 790 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 352 922 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 790 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 355 012 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 752 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 572 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 498 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.