15 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 153,2 m² · constr. 1910 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779819688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
12072779819688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 250 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 243 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 436 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 480 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 296 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 501 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 406 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 386 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 750 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 659 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 231 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 490 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 276 287 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 828 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 590 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 666 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.