50 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 124,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779819752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
12072779819752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 606 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 308 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 214 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 513 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 268 798 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 225 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 872 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 207 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 573 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 874 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 339 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 508 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 345 538 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 733 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 264 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 293 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 297 834 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 64 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 313 667 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 779 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.