17 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 221,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 419 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779819958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
12072779819958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 171 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 256 $ Poids 70 % |
| 2 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 752 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 792 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 996 $ Poids 50 % |
| 4 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 444 002 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 992 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 560 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 653 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 456 261 $ Poids 41 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 810 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 523 736 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 296 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 895 $ Poids 31 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 901 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 521 301 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 575 916 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.