46 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 159,8 m² · constr. 2012 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779819964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
12072779819964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 205 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 265 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 468 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 302 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 484 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 424 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 360 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 471 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 580 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 465 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 796 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 615 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 141 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 484 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 299 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 630 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 704 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 874 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 238 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.