91 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 227,9 m² · constr. 2019 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 501 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779820257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
12072779820257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 608 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 364 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 682 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 728 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 507 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 738 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 592 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 821 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 517 919 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 636 259 $ Poids 38 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 997 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 608 009 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 621 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 404 $ Poids 28 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 971 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 365 011 $ Poids 25 % |
| 10 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 668 945 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 736 400 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 197 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.