79 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 108,7 m² · constr. 2001 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779821643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
12072779821643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 616 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 795 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 897 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 389 140 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 445 082 $ Poids 61 % |
| 8 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 584 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 321 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 942 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 468 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 373 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 829 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 939 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 994 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.