50 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 164,4 m² · constr. 2008 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779821882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
12072779821882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 815 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 583 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 693 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 269 368 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 527 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 477 358 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 388 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 800 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 727 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 653 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 890 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 763 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 429 850 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 486 897 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.