6 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 175,8 m² · constr. 1955 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779822625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
12072779822625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 563 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 353 877 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 581 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 393 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 246 325 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 352 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 571 777 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 346 614 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 561 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 278 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 401 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 428 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 998 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 469 616 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 814 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 145 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 843 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 412 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 725 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 367 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 695 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.