10 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 192,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779822752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
12072779822752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 564 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 719 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 592 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 383 246 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 491 363 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 363 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 177 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 831 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 037 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 337 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 718 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 241 368 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 906 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 398 865 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 996 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 469 224 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 813 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 700 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 387 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.