7 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779822868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
12072779822868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 528 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 260 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 365 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 389 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 223 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 540 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 155 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 343 388 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 880 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 912 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 296 158 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 881 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 387 118 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 540 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 425 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 381 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 587 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.